Оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости представляет собой последовательность действий, необходимых для определения рыночной стоимости объекта. Доверив оценку специалистам «Территориальное агентство оценки», вы можете быть уверены в быстром получении точных результатов и профессиональной помощи на всех этапах сделки. Оставьте заявку на сайте, чтобы получить бесплатную консультацию по всем возникшим вопросам.

Цены на оценку недвижимости

Виды объектов (тип имущества)

 

Ед.изм.

 

Стоимость минимальных нормативных затрат оценщика, руб.

Средние сроки выполнения работ (банк.дней)

от

до

от

до

Квартира (комната)

Ед.

2 500

3 500

1

2

Гараж (машиноместо)

Ед.

3 000

5 000

2

5

Жилой дом (Коттедж)

литера

8 000

12 000

2

5

Нежилое здание, помещение

литера

10 000

50 000

2

10

Земельный участок

0,01 га

8 000

50 000

3

10

Сооружения, в том числе линейные (не относящиеся к магистральным)

объект

3 500

15 000

2

5


В каких случаях нужна оценка недвижимости

Профессиональная оценка объектов недвижимости требуется для законного решения целого ряда задач:

  • для внесения данного объекта или отдельных прав в уставный капитал юридического лица. Это одно из требований действующего законодательства нашей страны - правообладатель должен в обязательном порядке провести оценку стоимости объекта на рынке или отдельных прав на него. В данном случае данные, полученные от независимого оценщика будут считаться верхним пределом цены объекта, по которой он может быть передан в уставный капитал;
  • сделка купли-продажи. Проведя сделку в соответствии с полученной информацией, можно избежать неприятностей с налоговой и необходимости внесения доплаты к сумме налога;
  • для решения имущественных споров в судовом порядке;
  • при передаче объекта недвижимости в залог для получения ипотечного кредита, что значительно повышает шансы на положительное решение банка;
  • страхование;
  • переоценка стоимости в бухгалтерском учете;
  • оценка стоимости недвижимости проводится для определения рыночной арендной ставки. 

Объекты оценки 

Основными объектами оценки стоимости объекта недвижимости будут:

  • право собственности
  • право владения и пользования.
  • право аренды.

Соответственно, оценка проводится для определения рыночной стоимости квартир, комнат, частных домов, коттеджей и других зданий, сооружений, помещений. Заказывать рыночную оценку объектов недвижимости могут как физические, так и юридические лица. Среди клиентов нашей компании - владельцы предприятий и других видов бизнеса, в которых для принятия рациональных управленческих решений требуется обладать информацией о цене коммерческой недвижимости. 

В некоторых случаях объект оценки может быть дополнительно обременён определёнными ограничениями использования (это может быть залог, сдача в аренду или земельный сервитут). Помочь в решении данных вопросов всегда готовы специалисты компании «Территориальное агентство оценки», которые обладают многолетним опытом работы в данной сфере.

Документы, которые нужны для проведения оценки

Важно помнить, что независимая оценка может быть проведена в Самаре при условии наличия следующих документов:

  1. правоустанавливающие документы. Свидетельство о государственной регистрации права, документы, подтверждающие права третьих лиц в отношении объекта недвижимости, а также свидетельство права на земельный участок, на котором находится объект недвижимости.
  2. правоподтверждающие документы. Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации.
  3. Технические документы. Кадастровый или технический паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация, а также справка о балансовой стоимости объекта в бухгалтерском учете владельца недвижимости. 

Данный перечень документов должен быть предоставлен оценщику в виде копий, которые были предварительно заверены печатью предприятия и подписью лиц, уполномоченных на это. Именно эти документы будут основным источником актуальной информации об объекте, они в обязательном порядке прикладываются к отчету об оценке недвижимости. Стоимость оценочных услуг зависит от сроков и объёма выполненных работ.

Хотите узнать, как правильно подготовиться к оценке и собрать весь пакет необходимых документов? Тогда оставьте заявку на бесплатную консультацию специалиста компании «Территориальное агентство оценки»! Мы гарантируем быстрые и точные результаты оценки, а также лучшие расценки на рынке. 



Преимущества работы с нами

23 года практического опыта
Опыт работы и накопленная база информации по различным отраслям бизнеса позволяет нашим специалистам выполнять работы в кратчайшие сроки.
Доверие крупных клиентов
Среди клиентов нашей компании лидеры Российской экономики: государственные структуры и корпорации, свыше 100 крупнейших российских коммерческих организаций.
Лучшая региональная компания
Последние десять лет НП «Российская коллегия оценщиков» признает «Территориальное Агентство Оценки» (ТАО) лучшей региональной компанией.
ВХОДИМ в ТОП 20 компаний
По версии интернет-портала vocenke.ru «ТАО» занимает 18 место рейтинге технологичности российских оценочных компаний.
Высший уровень надежности
По итогам ранжирования в 2017 году, на основании данных Государственной службы статистики, ООО "ТАО" присвоена группа «ААА», которая характеризует предприятие как организацию с высшим уровнем надежности.
Более 10 оценщиков
В сплочённой команде профессионалов компании «Территориальное Агентство Оценки» (ТАО) работают 15 оценщиков.
Позвоните или отправьте заявку нам и получите
бесплатную консультацию
+7 (846) 270-72-50