Оценка квартиры для ипотеки

Компания «Территориальное агентство оценки» предоставляет услуги оценки квартир. Профессиональная оценка квартиры для ипотеки может потребоваться при оформлении ипотечного кредита. В данном случае в качестве залогового имущества будет выступать другая квартира. Информация о рыночной стоимости недвижимости будет использована сотрудниками банка при проведении расчётов для определения суммы, которую можно предоставить клиенту.


Зачем нужна оценка квартиры

Оценка квартиры для ипотеки используется банком для аналитики, в результате чего конечная стоимость её может быть значительно ниже. Процедура оценки состоит из нескольких последовательных этапов:

  1. Выбор объекта недвижимости для покупки в ипотеку.
  2. Заключение договора о проведении оценки (с оценочной компанией или частным специалистом).
  3. Оценка квартиры. Состоит из осмотра объекта, его фотографирования, детального изучения документов, применение специальных методик проведения оценки. 
  4. Подготовка и предоставление заказчику отчёта о проведённой оценке с указанием рыночной стоимости объекта недвижимости. 
  5. Передача отчёта и других документов в банковское учреждение для принятия решения. 
  6. Принятие решения банком о выдаче кредита и определение суммы займа. 

При этом стоимость оценки квартиры для ипотеки зависит от разных факторов и определяется индивидуально для каждого клиента. Узнать сколько стоит оценка можно у специалистов нашей компании, записавшись на индивидуальную консультацию. 

Для проведения оценки вам потребуется подготовить минимальный пакет документов:

  • копии свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, дарственной или других правоустанавливающих документов;
  • копия паспорта;
  • копии техпаспорта и поэтажного плана дома;
  • экспликация на встроенные помещения, полученная в БТИ, а также справка по форме 11А (о состоянии здания).

В некоторых случаях также могут потребоваться акты ввода объектов в эксплуатацию и налоговая накладная. В ситуации, когда заёмщик - юридическое лицо, также требуется предоставить ИНН и свидетельство ОГРН. Обращаясь к оценщику через посредника, не забудьте подготовить нотариально заверенную доверенность. 

Профессиональная оценка для ипотеки в Самаре проводится нашими специалистами в среднем за 2-3 дня, а указанная рыночная стоимость объекта недвижимости действительна ещё 6 месяцев с даты проведения. 

Кто оценивает квартиры и за чей счёт проводится оценка 

Оценка для банка проводится специалистами оценочных компаний, которые используют проверенные методики для получения точных результатов. Оценка оплачивается клиентом банка, который хочет получить ипотечный кредит на покупку новой недвижимости. При этом клиент может самостоятельно выбрать оценочную контору или обратиться в компанию, аккредитированную банком. Важно помнить, что результаты оценки аккредитованной конторы банк примет сразу, в противном случае - будет придираться к каждой букве и цифре.

При выборе оценщика стоит убедиться в наличии у него квалификационного аттестата. Так, оценка квартиры для ипотеки сбербанка должна проводиться только аккредитированными агентствами. Обращаться к оценщику лучше всего незадолго до похода в банк, что обусловлено граничными сроками действительности полученного отчета. Сбербанк принимает отчеты составленные не позже чем за полгода до даты обращения в банк. Это характерно и для других банков, потому стоит предварительно уточнить все условия по горячей линии или непосредственно в одном из отделений.

Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены в личном посещении вашего объекта специалистом «Территориальное агентство оценки» и высокой точности полученных результатов. Своим клиентам мы рекомендуем проводить оценку даже в тех случаях, когда это не является обязательным условием банка. Так вы сможете обезопасить себя от не обоснованных условий, комиссий и штрафных платежей банка.

Оценка для Сбрбанка и банка ВТБ

Среди заёмщиков наибольшей популярностью пользуются два банка - Сбербанк и ВТБ. При это оценка недвижимости при займе денежных средств – оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Узнать полный список организаций, аккредитированных Сбербанком можно на его официальном сайте. Цена оценки в полном размере оплачивается заёмщиком.

Также хотим обратить внимание на оценку квартиры для ипотеки в Самаре для ВТБ, которая является обязательным условием для получения займа на покупку квартиры на вторичном рынке, новостройке или рефинансирования ипотеки других банков. Оценку можно заказать онлайн на официальном сайте банка, получив отчёт в личном кабинете в течение 1-2 рабочих дней. Клиенты банка могут выбрать аккредитированную банком организацию или обратиться в любую другую оценочную компанию своего региона. 

Доверив оценку квартиры специалистам компании «Территориальное агентство оценки», вы можете быть уверены в точности полученных результатов и доступной стоимости услуги. Закажите бесплатную консультацию опытного оценщика по всем возникшим вопросам по номеру 8 (800) 33-33-281. Ждём вас! 



Преимущества работы с нами

23 года практического опыта
Опыт работы и накопленная база информации по различным отраслям бизнеса позволяет нашим специалистам выполнять работы в кратчайшие сроки.
Доверие крупных клиентов
Среди клиентов нашей компании лидеры Российской экономики: государственные структуры и корпорации, свыше 100 крупнейших российских коммерческих организаций.
Лучшая региональная компания
Последние десять лет НП «Российская коллегия оценщиков» признает «Территориальное Агентство Оценки» (ТАО) лучшей региональной компанией.
ВХОДИМ в ТОП 20 компаний
По версии интернет-портала vocenke.ru «ТАО» занимает 18 место рейтинге технологичности российских оценочных компаний.
Высший уровень надежности
По итогам ранжирования в 2017 году, на основании данных Государственной службы статистики, ООО "ТАО" присвоена группа «ААА», которая характеризует предприятие как организацию с высшим уровнем надежности.
Более 10 оценщиков
В сплочённой команде профессионалов компании «Территориальное Агентство Оценки» (ТАО) работают 15 оценщиков.
Позвоните или отправьте заявку нам и получите
бесплатную консультацию
+7 (846) 270-72-50