На данный момент готов полный комплект аналитических отчетов за 1 квартал 2022 г.
Структура отчетов по анализу сегментов рынка недвижимости:
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка индивидуальных жилых домов г. Самара
- Исследование рынка торговой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка офисной недвижимости г. Самара
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под садоводство г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) использование г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под производственно-складское использование г. Самара
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости и индивидуальных жилых домов Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка торговой и офисной недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС и садоводство Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) и производственно-складское использование Самарской области (не включая г. Самара)
Основные показатели рынка недвижимости г. Самара по итогам 1 квартала 2022 года:
1. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости г. Самара по данным на 1 квартал 2022 года составляет 87,7 тыс. руб./кв.м, на 33% (на 21 737 руб.) выше, чем в 4 квартале 2021 года.
2. По итогам 1 квартала 2022 года средневзвешенная цена предложения объектов вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара составила 78,3 тыс. руб./кв.м, что на 5,9% (на 4 399 руб.) выше по сравнению с 4 кварталом 2021 года и на 19,3% (на 12 658 руб.) выше по сравнению с 1 кварталом 2021 года. Отмечается, что с начала 2021 года в Самаре рост цены поддерживается снижением общего количества предложений жилья.
3. По итогам 1 квартала 2022 года средневзвешенная цена предложения объектов жилой недвижимости г. Самара в аренду составила 423 руб./кв.м/мес.
4. Средний уровень цены продажи индивидуальных жилых домов г. Самара по данным на 1 квартал 2022 года составил 58,9 тыс. руб./кв.м, что на 16,4% выше показателя 1 квартала 2021 года и на 6,0% выше, чем в 4 квартале 2021 года.
5. Средняя арендная ставка на объекты офисной недвижимости по состоянию на 1 квартал 2022 года составила 519 руб./кв.м/мес., что на 2,5% выше, чем в 1 квартале 2021 года и на 0,6% выше, чем в 4 квартале 2021 года.
6. Средний уровень цены продажи на объекты офисной недвижимости по состоянию на 1 квартал 2022 года составил 50,6 тыс. руб./кв.м., что на 1,8% выше, чем в 1 квартале 2021 года и на 1,2% ниже, чем в 4 квартале 2021 года.
7. Средняя арендная ставка на объекты торговой недвижимости по состоянию на 1 квартал 2022 года составила 727 руб./кв.м/мес., что на 0,3% выше, чем в 1 квартале 2021 года и на 0,7% выше, чем в 4 квартале 2021 года.
8. По данным на 1 квартал 2022 года средняя цена предложения объектов торговой недвижимости г. Самара составила 63,3 тыс. руб./кв.м, что на 0,1% ниже, чем в 1 квартале 2021 года и на 0,1% выше, чем в 4 квартале 2021 года.
9. В 1 квартале 2022 года среднее значение арендной ставки производственно-складских помещений со-ставило 225 руб./кв.м/мес., что на 4,9% выше, чем в 1 квартале 2021 года и на 1,4% выше, чем в 4 квар-тале 2021 года.
10. Средняя цена продажи производственно-складских помещений в г. Самара в 1 квартале 2021 года составила 17,07 тыс. руб./кв.м, что на 1,5% выше, чем в 1 квартале 2021 года и на 1,1% выше, чем в 4 квартале 2021 года.
11. Средний уровень цены продажи земельных участков под ИЖС в г. Самара по данным на 1 квартал 2022 года составил 3,9 тыс. руб./кв.м, что на 6,3% выше, чем в 1 квартале 2021 года и на 10,7% выше, чем в 4 квартале 2021 года.
12. Средний уровень цены продажи земельных участков под садоводство г. Самара по данным на 1 квартал 2022 года вырос на 2,1% относительно 1 квартала 2021 года, и вырос на 0,1% относительно 4 квартала 2021 года и составил 1,5 тыс. руб./кв.м.
13. Средний уровень цены продажи земельных участков под размещение торгово-офисных объектов в г. Самара по данным на 1 квартал 2022 года составил 5 тыс. руб./кв.м, что на 3,3% выше, чем в 1 квартале 2021 года и на 3,4% ниже, чем в 4 квартале 2021 года.
14. Средний уровень цены продажи земельных участков под строительство объектов придорожного сервиса в г. Самара по данным на 1 квартал 2022 года составил 5,1 тыс. руб./кв.м, что на 12,2% ниже, чем в 1 квартале 2021 года и на 9,2% ниже, чем в 4 квартале 2021 года.
15. Средний уровень цены продажи земельных участков производственно-складского назначения в г. Самара по данным на 1 квартал 2022 составил 1,8 тыс. руб./кв.м, что на 6,9% выше, чем в 1 квартале 2021 года, и на 0,7% , чем в 4 квартале 2021 года.
Наиболее подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Самары и Самарской области Вы можете получить, обратившись в компанию «Территориальное Агентство Оценки» по указанным ниже контактам.
Всю необходимую информацию о структуре отчетов и ценах вы можете найти по ссылке http://taosamara.ru/analitika
Отдел аналитики
Исаева Юлия
Раб.: + 7 (846) 270-72-50, 276-68-61
E-mail: isaevatao@mail.ru, isaeva@taosamara.ru