На данный момент готов полный комплект аналитических отчетов за 1 квартал 2023 г.
Структура отчетов по анализу сегментов рынка недвижимости:
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка индивидуальных жилых домов г. Самара
- Исследование рынка торговой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка офисной недвижимости г. Самара
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под садоводство г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) использование г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под производственно-складское использование г. Самара
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости и индивидуальных жилых домов Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка торговой и офисной недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС и садоводство Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) и производственно-складское использование Самарской области (не включая г. Самара)
Основные показатели рынка недвижимости г. Самара по итогам 1 квартала 2023 года:
1. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости г. Самара по данным на 1 квартал 2023 года составляет 98,1 тыс. руб./кв.м, на 11,9% (на 10 423 руб.) выше, чем в 1 квартале 2022 года.
2. По итогам 1 квартала 2023 года средневзвешенная цена предложения объектов вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара составила 91,4 тыс. руб./кв.м (погрешность вычислений 0,5%), что на 3,9% (на 3 423 руб.) выше по сравнению с 4 кварталом 2022 года и на 16,7% (на 13 097 руб.) выше по сравнению с 1 кварталом 2022 года. Отмечается, что с начала 2021 года в Самаре рост цены поддерживается снижением общего количества предложений жилья.
3. По итогам 1 квартала 2023 года средневзвешенная цена предложения объектов жилой недвижимости г. Самара в аренду составила 459 руб./кв.м/мес.
4. Средний уровень цены продажи индивидуальных жилых домов г. Самара по данным на 1 квартал 2023 года составил 62,7 тыс. руб./кв.м, что на 6,3% выше показателя 1 квартала 2022 года и на 0,5% выше, чем в 4 квартале 2022 года.
5. Средняя арендная ставка на объекты офисной недвижимости по состоянию на 1 квартал 2023 года составила 540 руб./кв.м/мес., что на 0,3% выше, чем в 1 квартале 2022 года и на 4,0% выше, чем в 4 квартале 2022 года.
6. Средний уровень цены продажи на объекты офисной недвижимости по состоянию на 1 квартал 2023 года составил 50,5 тыс. руб./кв.м., что на 2,1% ниже, чем в 1 квартале 2022 года и на 0,3% ниже, чем в 4 квартале 2022 года.
7. Средняя арендная ставка на объекты торговой недвижимости по состоянию на 1 квартал 2023 года составила 740 руб./кв.м/мес., что на 1,8% выше, чем в 1 квартале 2022 года и на 0,1% ниже, чем в 4 квартале 2022 года.
8. По данным на 1 квартал 2023 года средняя цена предложения объектов торговой недвижимости г. Самара составила 63,6 тыс. руб./кв.м, что на 0,4% выше, чем в 1 квартале 2022 года и на 1,0% ниже, чем в 4 квартале 2022 года.
9. В 1 квартале 2023 года среднее значение арендной ставки производственно-складских помещений со-ставило 238 руб./кв.м/мес., что на 5,9% выше, чем в 1 квартале 2022 года и на 2,0% выше, чем в 4 квар-тале 2022 года.
10. Средняя цена продажи производственно-складских помещений в г. Самара в 1 квартале 2023 года составила 17,4 тыс. руб./кв.м, что на 2,4% выше, чем в 1 квартале 2022 года и на 1,8% ниже, чем в 4 квартале 2022 года.
11. Средний уровень цены продажи земельных участков под ИЖС в г. Самара по данным на 1 квартал 2023 года составил 3,9 тыс. руб./кв.м, что на 0,9% ниже, чем в 1 квартале 2022 года и на 2,1% ниже, чем в 4 квартале 2022 года.
12. Средний уровень цены продажи земельных участков под садоводство г. Самара по данным на 1 квартал 2023 года вырос на 5,6% относительно 1 квартала 2022 года, и вырос на 6,9% относительно 4 квартала 2022 года и составил 1,6 тыс. руб./кв.м.
13. Средний уровень цены продажи земельных участков под размещение торгово-офисных объектов в г. Самара по данным на 1 квартал 2023 года составил 5,8 тыс. руб./кв.м, что на 16,5% выше, чем в 1 квартале 2022 года и на 8,6% выше, чем в 4 квартале 2022 года.
14. Средний уровень цены продажи земельных участков под строительство объектов придорожного сервиса в г. Самара по данным на 1 квартал 2023 года составил 5,3 тыс. руб./кв.м, что на 3,7% выше, чем в 1 квартале 2022 года и на 5,1% выше, чем в 4 квартале 2022 года.
15. Средний уровень цены продажи земельных участков производственно-складского назначения в г. Самара по данным на 1 квартал 2023 составил 1,9 тыс. руб./кв.м, что на 8,4% выше, чем в 1 квартале 2022 года, и на 4,3% ниже, чем в 4 квартале 2022 года.
Наиболее подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Самары и Самарской области Вы можете получить, обратившись в компанию «Территориальное Агентство Оценки» по указанным ниже контактам.
Всю необходимую информацию о структуре отчетов и ценах вы можете найти по ссылке http://taosamara.ru/analitika
Отдел аналитики
Суриков Александр Сергеевич
раб. (846) 276-68-61, +7 (927) 745-63-23
E-mail: surikov@taosamara.ru