На данный момент готов полный комплект аналитических отчетов за 2 квартал 2022 г.
Структура отчетов по анализу сегментов рынка недвижимости:
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка индивидуальных жилых домов г. Самара
- Исследование рынка торговой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка офисной недвижимости г. Самара
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под садоводство г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) использование г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под производственно-складское использование г. Самара
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости и индивидуальных жилых домов Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка торговой и офисной недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС и садоводство Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) и производственно-складское использование Самарской области (не включая г. Самара)
Основные показатели рынка недвижимости г. Самара по итогам 2 квартала 2022 года:
- Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости г. Самара по данным на 2 квартал 2022 года составляет 91,5 тыс. руб./кв.м, на 46% (на 28 823 руб.) выше, чем во 2 квартале 2021 года.
- По итогам 2 квартала 2022 года средневзвешенная цена предложения объектов вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара составила 81,4 тыс. руб./кв.м (погрешность вычислений 0,6%), что на 3,9% (на 3 095 руб.) выше по сравнению с 1 кварталом 2022 года и на 18,1% (на 12 488 руб.) выше по сравнению со 2 кварталом 2021 года. Отмечается, что с начала 2021 года в Самаре рост цены поддерживается снижением общего количества предложений жилья.
- По итогам 2 квартала 2022 года средневзвешенная цена предложения объектов жилой недвижимости г. Самара в аренду составила 415 руб./кв.м/мес.
- Средний уровень цены продажи индивидуальных жилых домов г. Самара по данным на 2 квартал 2022 года составил 60,4 тыс. руб./кв.м, что на 18% выше показателя 2 квартала 2021 года и на 2,5% выше, чем в 1 квартале 2022 года.
- Средняя арендная ставка на объекты офисной недвижимости по состоянию на 2 квартал 2022 года составила 527 руб./кв.м/мес., что на 3,7% выше, чем во 2 квартале 2021 года и на 1,5% выше, чем в 1 квартале 2022 года.
- Средний уровень цены продажи на объекты офисной недвижимости по состоянию на 2 квартал 2022 года составил 50,7 тыс. руб./кв.м., что на 1,7% выше, чем во 2 квартале 2021 года и на 0,1% выше, чем в 1 квартале 2022 года.
- Средняя арендная ставка на объекты торговой недвижимости по состоянию на 2 квартал 2022 года составила 732 руб./кв.м/мес., что на 1,6% выше, чем во 2 квартале 2021 года и на 0,7% выше, чем в 1 квартале 2022 года.
- По данным на 2 квартал 2022 года средняя цена предложения объектов торговой недвижимости г. Самара составила 63,2 тыс. руб./кв.м, что на 0,3% ниже, чем во 2 квартале 2021 года и на 0,2% ниже, чем в 1 квартале 2022 года.
- Во 2 квартале 2022 года среднее значение арендной ставки производственно-складских помещений составило 234 руб./кв.м/мес., что на 9,7% выше, чем во 2 квартале 2021 года и на 4,3% выше, чем в 1 квартале 2022 года.
- Средняя цена продажи производственно-складских помещений в г. Самара во 2 квартале 2021 года составила 17,3 тыс. руб./кв.м, что на 3,8% выше, чем во 2 квартале 2021 года и на 1,5% выше, чем в 1 квартале 2022 года.
- Средний уровень цены продажи земельных участков под ИЖС в г. Самара по данным на 2 квартал 2022 года составил 3,9 тыс. руб./кв.м, что на 8,7% выше, чем во 2 квартале 2021 года и на 0,4% ниже, чем в 1 квартале 2022 года.
- Средний уровень цены продажи земельных участков под садоводство в г. Самара по данным на 2 квартал 2022 года вырос на 16,2% относительно 2 квартала 2021 года, и вырос на 4,1% относительно 1 квартала 2022 года и составил 1,6 тыс. руб./кв.м.
- Средний уровень цены продажи земельных участков под размещение торгово-офисных объектов в г. Самара по данным на 2 квартал 2022 года составил 4,9 тыс. руб./кв.м, что на 7,2% выше, чем во 2 квартале 2021 года и на 0,7% ниже, чем в 1 квартале 2022 года.
- Средний уровень цены продажи земельных участков под строительство объектов придорожного сервиса в г. Самара по данным на 2 квартал 2022 года составил 5,7 тыс. руб./кв.м, что на 1,5% ниже, чем во 2 квартале 2021 года и на 12,5% выше, чем в 1 квартале 2022 года.
- Средний уровень цены продажи земельных участков производственно-складского назначения в г. Самара по данным на 2 квартал 2022 составил 1,9 тыс. руб./кв.м, что на 6,4% выше, чем во 2 квартале 2021 года, и на 9,3% выше, чем в 1 квартале 2022 года.
Наиболее подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Самары и Самарской области Вы можете получить, обратившись в компанию «Территориальное Агентство Оценки» по указанным ниже контактам.
Всю необходимую информацию о структуре отчетов и ценах вы можете найти по ссылке http://taosamara.ru/analitika
Отдел аналитики
Исаева Юлия
Раб.: + 7 (846) 270-72-50, 276-68-61
E-mail: isaevatao@mail.ru, isaeva@taosamara.ru