На данный момент готов полный комплект аналитических отчетов за 2 квартал 2023 г.
Структура отчетов по анализу сегментов рынка недвижимости:
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка индивидуальных жилых домов г. Самара
- Исследование рынка торговой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка офисной недвижимости г. Самара
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под садоводство г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) использование г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под производственно-складское использование г. Самара
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости и индивидуальных жилых домов Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка торговой и офисной недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС и садоводство Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) и производственно-складское использование Самарской области (не включая г. Самара)
Основные показатели рынка недвижимости г. Самара по итогам 2 квартала 2023 года:
1. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости г. Самара по данным на 2 квартал 2023 года составляет 105,7 тыс. руб./кв.м, на 15,5% (на 14 233 руб.) выше, чем во 2 квартале 2022 года.
2. По итогам 2 квартала 2023 года средневзвешенная цена предложения объектов вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара составила 99,9 тыс. руб./кв.м (погрешность вычислений 0,4%), что на 9,3% (на 8 508 руб.) выше по сравнению с 1 кварталом 2023 года и на 22,7% (на 18 510 руб.) выше по сравнению со 2 кварталом 2022 года. Отмечается, что с начала 2021 года в Самаре рост цены поддерживается снижением общего количества предложений жилья.
3. По итогам 2 квартала 2023 года средневзвешенная цена предложения объектов жилой недвижимости г. Самара в аренду составила 485 руб./кв.м/мес.
4. Средний уровень цены продажи индивидуальных жилых домов г. Самара по данным на 2 квартал 2023 года составил 63,4 тыс. руб./кв.м, что на 5,0% выше показателя 2 квартала 2022 года и на 1,2% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
5. Средняя арендная ставка на объекты офисной недвижимости по состоянию на 2 квартал 2023 года составила 546 руб./кв.м/мес., что на 3,7% выше, чем во 2 квартале 2022 года и на 1,2% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
6. Средний уровень цены продажи на объекты офисной недвижимости по состоянию на 2 квартал 2023 года составил 50,5 тыс. руб./кв.м., что на 0,3% ниже, чем во 2 квартале 2022 года и на 0,2% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
7. Средняя арендная ставка на объекты торговой недвижимости по состоянию на 2 квартал 2023 года составила 745 руб./кв.м/мес., что на 1,8% выше, чем во 2 квартале 2022 года и на 0,7% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
8. По данным на 2 квартал 2023 года средняя цена предложения объектов торговой недвижимости г. Самара составила 64,07 тыс. руб./кв.м, что на 1,3% выше, чем во 2 квартале 2022 года и на 0,7% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
9. Во 2 квартале 2023 года среднее значение арендной ставки производственно-складских помещений составило 244 руб./кв.м/мес., что на 4,4% выше, чем во 2 квартале 2022 года и на 2,8% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
10. Средняя цена продажи производственно-складских помещений в г. Самара во 2 квартале 2023 года составила 17,07 тыс. руб./кв.м, что на 1,5% ниже, чем во 2 квартале 2022 года и на 2,4% ниже, чем в 1 квартале 2023 года.
11. Средний уровень цены продажи земельных участков под ИЖС в г. Самара по данным на 2 квартал 2023 года составил 3,9 тыс. руб./кв.м, что на 0,2% выше, чем во 2 квартале 2022 года и на 0,7% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
12. Средний уровень цены продажи земельных участков под садоводство г. Самара по данным на 2 квартал 2023 года вырос на 2,4% относительно 2 квартала 2022 года, и вырос на 1,0% относительно 1 квартала 2023 года и составил 1,6 тыс. руб./кв.м.
13. Средний уровень цены продажи земельных участков под размещение торгово-офисных объектов в г. Самара по данным на 2 квартал 2023 года составил 5,9 тыс. руб./кв.м, что на 19,5% выше, чем во 2 квартале 2022 года и на 1,9% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
14. Средний уровень цены продажи земельных участков под строительство объектов придорожного сервиса в г. Самара по данным на 2 квартал 2023 года составил 5,9 тыс. руб./кв.м, что на 3,5% выше, чем во 2 квартале 2022 года и на 12,3% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
15. Средний уровень цены продажи земельных участков производственно-складского назначения в г. Самара по данным на 2 квартал 2023 составил 1,9 тыс. руб./кв.м, что на 0,1% ниже, чем во 2 квартале 2022 года, и на 0,8% выше, чем в 1 квартале 2023 года.
Наиболее подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Самары и Самарской области Вы можете получить, обратившись в компанию «Территориальное Агентство Оценки» по указанным ниже контактам.
Всю необходимую информацию о структуре отчетов и ценах вы можете найти по ссылке http://taosamara.ru/analitika
Отдел аналитики
Суриков Александр Сергеевич
раб. (846) 276-68-61, +7 (927) 745-63-23
E-mail: surikov@taosamara.ru