На данный момент готов полный комплект аналитических отчетов за 3 квартал 2022 г.
Структура отчетов по анализу сегментов рынка недвижимости:
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка индивидуальных жилых домов г. Самара
- Исследование рынка торговой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка офисной недвижимости г. Самара
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под садоводство г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) использование г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под производственно-складское использование г. Самара
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости и индивидуальных жилых домов Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка торговой и офисной недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС и садоводство Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) и производственно-складское использование Самарской области (не включая г. Самара)
Основные показатели рынка недвижимости г. Самара по итогам 3 квартала 2022 года:
1. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости г. Самара по данным на 3 квартал 2022 года составляет 94,7 тыс. руб./кв.м, на 48,8% (на 31 094 руб.) выше, чем в 3 квартале 2021 года.
2. По итогам 3 квартала 2022 года средневзвешенная цена предложения объектов вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара составила 82,5 тыс. руб./кв.м (погрешность вычислений 0,5%), что на 1,4% (на 1 133 руб.) выше по сравнению со 2 кварталом 2022 года и на 16,1% (на 11 473 руб.) выше по сравнению с 3 кварталом 2021 года. Отмечается, что с начала 2021 года в Самаре рост цены поддерживается снижением общего количества предложений жилья.
3. По итогам 3 квартала 2022 года средневзвешенная цена предложения объектов жилой недвижимости г. Самара в аренду составила 455 руб./кв.м/мес.
4. Средний уровень цены продажи индивидуальных жилых домов г. Самара по данным на 3 квартал 2022 года составил 61,5 тыс. руб./кв.м, что на 17,7% выше показателя 3 квартала 2021 года и на 1,9% выше, чем во 2 квартале 2022 года.
5. Средняя арендная ставка на объекты офисной недвижимости по состоянию на 3 квартал 2022 года составила 537 руб./кв.м/мес., что на 5,0% выше, чем в 3 квартале 2021 года и на 2,0% выше, чем во 2 квартале 2022 года.
6. Средний уровень цены продажи на объекты офисной недвижимости по состоянию на 3 квартал 2022 года составил 51,2 тыс. руб./кв.м., что на 1,2% выше, чем в 3 квартале 2021 года и на 1,0% выше, чем во 2 квартале 2022 года.
7. Средняя арендная ставка на объекты торговой недвижимости по состоянию на 3 квартал 2022 года составила 734 руб./кв.м/мес., что на 1,7% выше, чем в 3 квартале 2021 года и на 0,3% выше, чем во 2 квартале 2022 года.
8. По данным на 3 квартал 2022 года средняя цена предложения объектов торговой недвижимости г. Самара составила 64,2 тыс. руб./кв.м, что на 1,0% выше, чем в 3 квартале 2021 года и на 1,6% выше, чем во 2 квартале 2022 года.
9. В 3 квартале 2022 года среднее значение арендной ставки производственно-складских помещений со-ставило 235 руб./кв.м/мес., что на 8,4% выше, чем в 3 квартале 2021 года и на 0,5% выше, чем во 2 квартале 2022 года.
10. Средняя цена продажи производственно-складских помещений в г. Самара в 3 квартале 2022 года составила 17,5 тыс. руб./кв.м, что на 6,0% выше, чем в 3 квартале 2021 года и на 1,4% выше, чем во 2 квартале 2022 года.
11. Средний уровень цены продажи земельных участков под ИЖС в г. Самара по данным на 3 квартал 2022 года составил 3,8 тыс. руб./кв.м, что на 11,8% выше, чем в 3 квартале 2021 года и на 2,4% ниже, чем во 2 квартале 2022 года.
12. Средний уровень цены продажи земельных участков под садоводство г. Самара по данным на 3 квартал 2022 года вырос на 8,7% относительно 3 квартала 2021 года, и снизился на 4,9% относительно 2 квартала 2022 года и составил 1,5 тыс. руб./кв.м.
13. Средний уровень цены продажи земельных участков под размещение торгово-офисных объектов в г. Самара по данным на 3 квартал 2022 года составил 5,1 тыс. руб./кв.м, что на 7,8% выше, чем в 3 квартале 2021 года и на 3,9% выше, чем во 2 квартале 2022 года.
14. Средний уровень цены продажи земельных участков под строительство объектов придорожного сервиса в г. Самара по данным на 3 квартал 2022 года составил 5,1 тыс. руб./кв.м, что на 5,5% ниже, чем в 3 квартале 2021 года и на 11% ниже, чем во 2 квартале 2022 года.
15. Средний уровень цены продажи земельных участков производственно-складского назначения в г. Самара по данным на 3 квартал 2022 составил 1,9 тыс. руб./кв.м, что на 6,6% выше, чем в 3 квартале 2021 года, и на 0,3% выше, чем во 2 квартале 2022 года.
Наиболее подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Самары и Самарской области Вы можете получить, обратившись в компанию «Территориальное Агентство Оценки» по указанным ниже контактам.
Всю необходимую информацию о структуре отчетов и ценах вы можете найти по ссылке http://taosamara.ru/analitika
Отдел аналитики
Исаева Юлия
Раб.: + 7 (846) 270-72-50, 276-68-61
E-mail: isaevatao@mail.ru, isaeva@taosamara.ru