г. Самара пр. Карла Маркса,
192, этаж 7, офис 707

На данный момент готов полный комплект аналитических отчетов за 4 квартал 2022 г.

На данный момент готов полный комплект аналитических отчетов за 4 квартал 2022 г.

Структура отчетов по анализу сегментов рынка недвижимости: 

  1. Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Самара
  2. Исследование рынка индивидуальных жилых домов г. Самара
  3. Исследование рынка торговой недвижимости г. Самара
  4. Исследование рынка офисной недвижимости г. Самара
  5. Исследование рынка производственно-складской недвижимости г. Самара
  6. Исследование рынка земельных участков под ИЖС г. Самара
  7. Исследование рынка земельных участков под садоводство г. Самара
  8. Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) использование г. Самара
  9. Исследование рынка земельных участков под производственно-складское использование г. Самара
  10. Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости и индивидуальных жилых домов Самарской области (не включая г. Самара)
  11. Исследование рынка торговой и офисной недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
  12. Исследование рынка производственно-складской недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
  13. Исследование рынка земельных участков под ИЖС и садоводство Самарской области (не включая г. Самара)
  14. Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) и производственно-складское использование Самарской области (не включая г. Самара)

Основные показатели рынка недвижимости г. Самара по итогам 4 квартала 2022 года:

1. Средневзвешенная цена  предложения на первичном рынке жилой недвижимости г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составляет 95,8 тыс. руб./кв.м, на 45,3% (на 29 904 руб.) выше, чем в 4 квартале 2021 года.
2. По итогам 4 квартала 2022 года средневзвешенная цена  предложения объектов вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара составила 88,04 тыс. руб./кв.м (погрешность вычислений 0,5%), что на 6,6% (на 5 447 руб.) выше по сравнению с 3 кварталом 2022 года и на 19,0% (на 14 073 руб.) выше по сравнению с 4 кварталом 2021 года. Отмечается, что с начала 2021 года в Самаре рост цены поддерживается снижением общего количества предложений жилья.
3. По итогам 4 квартала 2022 года средневзвешенная цена  предложения объектов жилой недвижимости г. Самара в аренду составила 466 руб./кв.м/мес.
4. Средний уровень цены продажи индивидуальных жилых домов г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составил 62,4 тыс. руб./кв.м, что на 12,2% выше показателя 4 квартала 2021 года и на 1,4% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
5. Средняя арендная ставка на объекты офисной недвижимости по состоянию на 4 квартал 2022 года составила 538 руб./кв.м/мес., что на 4,3% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,2% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
6. Средний уровень цены продажи на объекты офисной недвижимости по состоянию на 4 квартал 2022 года составил 51,6 тыс. руб./кв.м., что на 0,6% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,7% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
7. Средняя арендная ставка на объекты торговой недвижимости по состоянию на 4 квартал 2022 года составила 741 руб./кв.м/мес., что на 2,3% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,9% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
8. По данным на 4 квартал 2022 года средняя цена предложения объектов торговой недвижимости г. Самара составила 64,3 тыс. руб./кв.м, что на 1,6% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,1% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
9. В 4 квартале 2022 года среднее значение арендной ставки производственно-складских помещений со-ставило 233 руб./кв.м/мес., что на 5,4% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,9% ниже, чем в 3 квар-тале 2022 года.
10. Средняя цена продажи производственно-складских помещений в г. Самара в 4 квартале 2022 года составила 17,8 тыс. руб./кв.м, что на 5,4% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 1,4% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
11. Средний уровень цены продажи земельных участков под ИЖС в г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составил 4,03 тыс. руб./кв.м, что на 12,0% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 4,1% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
12. Средний уровень цены продажи земельных участков под садоводство г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года снизился на 1,1% относительно 4 квартала 2021 года, и снизился на 0,3% относительно 3 квартала 2022 года и составил 1,5 тыс. руб./кв.м.
13. Средний уровень цены продажи земельных участков под размещение торгово-офисных объектов в г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составил 5,3 тыс. руб./кв.м, что на 3,6% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 4,0% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
14. Средний уровень цены продажи земельных участков под строительство объектов придорожного сервиса в г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составил 5,07 тыс. руб./кв.м, что на 10,5% ниже, чем в 4 квартале 2021 года и на 1,5% ниже, чем в 3 квартале 2022 года.
15. Средний уровень цены продажи земельных участков производственно-складского назначения в г. Самара по данным на 4 квартал 2022 составил 2,06 тыс. руб./кв.м, что на 14,0% выше, чем в 4 квартале 2021 года, и на 3,2% выше, чем в 3 квартале 2022 года.

Наиболее подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Самары и Самарской области Вы можете получить, обратившись в компанию «Территориальное Агентство Оценки» по указанным ниже контактам.

Всю необходимую информацию о структуре отчетов и ценах вы можете найти по ссылке http://taosamara.ru/analitika

 

 

Отдел аналитики

Исаева Юлия

Раб.: + 7 (846) 270-72-50, 276-68-61

E-mail: isaevatao@mail.ruisaeva@taosamara.ru