На данный момент готов полный комплект аналитических отчетов за 4 квартал 2022 г.
Структура отчетов по анализу сегментов рынка недвижимости:
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка индивидуальных жилых домов г. Самара
- Исследование рынка торговой недвижимости г. Самара
- Исследование рынка офисной недвижимости г. Самара
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под садоводство г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) использование г. Самара
- Исследование рынка земельных участков под производственно-складское использование г. Самара
- Исследование рынка многоквартирной жилой недвижимости и индивидуальных жилых домов Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка торговой и офисной недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка производственно-складской недвижимости Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под ИЖС и садоводство Самарской области (не включая г. Самара)
- Исследование рынка земельных участков под коммерческое (торгово-офисное) и производственно-складское использование Самарской области (не включая г. Самара)
Основные показатели рынка недвижимости г. Самара по итогам 4 квартала 2022 года:
1. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилой недвижимости г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составляет 95,8 тыс. руб./кв.м, на 45,3% (на 29 904 руб.) выше, чем в 4 квартале 2021 года.
2. По итогам 4 квартала 2022 года средневзвешенная цена предложения объектов вторичного рынка жилой недвижимости г. Самара составила 88,04 тыс. руб./кв.м (погрешность вычислений 0,5%), что на 6,6% (на 5 447 руб.) выше по сравнению с 3 кварталом 2022 года и на 19,0% (на 14 073 руб.) выше по сравнению с 4 кварталом 2021 года. Отмечается, что с начала 2021 года в Самаре рост цены поддерживается снижением общего количества предложений жилья.
3. По итогам 4 квартала 2022 года средневзвешенная цена предложения объектов жилой недвижимости г. Самара в аренду составила 466 руб./кв.м/мес.
4. Средний уровень цены продажи индивидуальных жилых домов г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составил 62,4 тыс. руб./кв.м, что на 12,2% выше показателя 4 квартала 2021 года и на 1,4% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
5. Средняя арендная ставка на объекты офисной недвижимости по состоянию на 4 квартал 2022 года составила 538 руб./кв.м/мес., что на 4,3% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,2% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
6. Средний уровень цены продажи на объекты офисной недвижимости по состоянию на 4 квартал 2022 года составил 51,6 тыс. руб./кв.м., что на 0,6% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,7% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
7. Средняя арендная ставка на объекты торговой недвижимости по состоянию на 4 квартал 2022 года составила 741 руб./кв.м/мес., что на 2,3% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,9% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
8. По данным на 4 квартал 2022 года средняя цена предложения объектов торговой недвижимости г. Самара составила 64,3 тыс. руб./кв.м, что на 1,6% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,1% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
9. В 4 квартале 2022 года среднее значение арендной ставки производственно-складских помещений со-ставило 233 руб./кв.м/мес., что на 5,4% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 0,9% ниже, чем в 3 квар-тале 2022 года.
10. Средняя цена продажи производственно-складских помещений в г. Самара в 4 квартале 2022 года составила 17,8 тыс. руб./кв.м, что на 5,4% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 1,4% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
11. Средний уровень цены продажи земельных участков под ИЖС в г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составил 4,03 тыс. руб./кв.м, что на 12,0% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 4,1% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
12. Средний уровень цены продажи земельных участков под садоводство г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года снизился на 1,1% относительно 4 квартала 2021 года, и снизился на 0,3% относительно 3 квартала 2022 года и составил 1,5 тыс. руб./кв.м.
13. Средний уровень цены продажи земельных участков под размещение торгово-офисных объектов в г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составил 5,3 тыс. руб./кв.м, что на 3,6% выше, чем в 4 квартале 2021 года и на 4,0% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
14. Средний уровень цены продажи земельных участков под строительство объектов придорожного сервиса в г. Самара по данным на 4 квартал 2022 года составил 5,07 тыс. руб./кв.м, что на 10,5% ниже, чем в 4 квартале 2021 года и на 1,5% ниже, чем в 3 квартале 2022 года.
15. Средний уровень цены продажи земельных участков производственно-складского назначения в г. Самара по данным на 4 квартал 2022 составил 2,06 тыс. руб./кв.м, что на 14,0% выше, чем в 4 квартале 2021 года, и на 3,2% выше, чем в 3 квартале 2022 года.
Наиболее подробную информацию о состоянии рынка недвижимости Самары и Самарской области Вы можете получить, обратившись в компанию «Территориальное Агентство Оценки» по указанным ниже контактам.
Всю необходимую информацию о структуре отчетов и ценах вы можете найти по ссылке http://taosamara.ru/analitika
Отдел аналитики
Суриков Александр Сергеевич
раб. (846) 276-68-61, +7 (927) 745-63-23
E-mail: surikov@taosamara.ru