Оценочная экспертиза - профессиональная услуга, предоставляемая с целью выдачи заключения относительно рыночной или иной стоимости объекта оценки. Это может быть исследование, заказанное физическим и юридическим лицом с целью определения рыночной или другой стоимости объекта оценки, проводимое с различными целями. Обязательная независимая оценочная экспертиза предусмотрена ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оценочная экспертиза может быть проведена на добровольных началах или по определению суда или по поручению государственных правоохранительных органов с целью установления настоящей стоимости объекта оценки по сравнению с заявляемой (декларируемой). Также начала практиковаться добровольная оценка наследуемого имущества для возможного его раздела или компенсации доли, и оценка ущерба в ряде страховых случаев. Экспертами «ТАО» проводятся судебные экспертизы по оценке недвижимого имущества, земельных участков, акций, долей, паев участников в уставном капитале предприятий, автотранспорта, оборудования, дебиторской задолженности. Оценочные экспертизы необходимы в случаях:
- у Вас возникли сомнения в достоверности Отчета об оценке, выполненного организацией или предпринимателем;
- Вы не знаете рыночной стоимости, принадлежащей Вам собственности для подачи искового заявления в суд или наличии имущественного спора в суде в следующих ситуациях:
- при разделе совместно нажитого имущества супругов;
- при выходе из общества с ограниченной ответственностью;
- при нанесении ущерба, связанного с повреждением объектов;
- при изъятии объектов для государственных нужд;
- при вступлении в наследство и др.
Также оценочная экспертиза может быть проведена на соответствие требованиям законодательства РФ, в т.ч. ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральным Стандартам оценки (нормативно-методическая экспертиза); на подтверждение стоимости объекта оценки определенной оценщиком в отчете, включающей нормативно-методическую экспертизу.
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В СРО ОЦЕНЩИКОВ.
|
Объекты экспертизы |
Стоимость, руб. |
Нормативный срок проведения экспертизы |
||||
|
при применении в отчете одного подхода |
при применении в отчете двух подходов |
при применении в отчете трех подходов |
||||
|
Отчет об оценке недвижимости |
земельный участок* |
площадью до 0,5га |
15 000 |
22 000 |
15 рабочих дней |
|
|
площадью от 0,5 до 1 га |
18 000 |
27 000 |
||||
|
площадью от 1 до 10 га |
25 000 |
37 000 |
||||
|
площадью от 10 до 100 га |
30 000 |
45 000 |
||||
|
площадью более 100 га |
40 000 |
60 000 |
||||
|
Помещение* |
площадью до 100 кв.м |
22 000 |
||||
|
площадью от 100 до 1000 кв.м |
27 000 |
|||||
|
площадью от 1000 до 5000 кв.м |
37 000 |
|||||
|
площадью от 5000 до 15000 кв.м |
45 000 |
|||||
|
площадью более 15000 кв.м |
60 000 |
|||||
|
отдельно стоящее здание* |
площадью до 500 кв.м |
22 000 |
26 000 |
|||
|
площадью от 500 до 2000 кв.м |
27 000 |
32 000 |
||||
|
площадью от 2000 до 10000 кв.м |
37 000 |
44 000 |
||||
|
площадью от 10000 до 30000 кв.м |
45 000 |
54 000 |
||||
|
площадью от 30000 до 100000 кв.м |
60 000 |
72 000 |
||||
|
площадью более 100000 кв.м |
75 000 |
90 000 |
||||
|
квартира |
3 000 |
|||||
|
индивидуаль-ный жилой дом или коттедж |
10 000 |
|||||
|
другие объекты |
от 10 000 до 170 000 |
Определяется индивидуально |
||||
|
Отчет об оценке рыночной стоимости бизнеса, имущественного комплекса, акций |
от 60 000 до 800 000 |
|||||
|
Отчет об оценке оборудования (групп оборудования и производственных линий) |
от 20 000 до 350 000 |
|||||
|
Отчет об оценке оборудования (единичное оборудование) |
от 10 000 до 80 000 |
|||||
|
Отчет об оценке объектов интеллектуальной собственности |
от 60 000 до 700 000 |
|||||