Землеустроительная экспертиза – это исследование, которое выполняют специалисты в области геодезического контроля и кадастра. В их компетенцию входит независимая оценка землеустроительных материалов, правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации на земельный участок, их соответствие фактическому использованию объекта.
«Территориальное агентство оценки» предлагает профессиональные услуги по данному направлению в Самаре и Самарской области. Наши специалисты имеют длительный опыт, обладают необходимыми знаниями и квалификацией, чтобы проводить экспертизу как для суда, так и на этапе досудебного урегулирования споров. Сотрудники фирмы используют персональный подход к исполнению каждой заявки, помогают на этапе формулирования задачи, ответственно проводят все предусмотренные процедуры.
Цены на землеустроительную экспертизу
Наименование услуги | Цена/руб. |
Землеустроительная экспертиза | от 20 000 |
Документы
Образец заявления о назначении землеустроительной экспертизы
Виды исследования
Выделяют несколько основных видов землеустроительной экспертизы. Ее проведение требуется, когда необходимо:
- Определить фактические размеры, площадь территории для последующего строительства или других целей. Эксперт устанавливает точные размеры и точки расположения границ участка.
- Выделить доли земли. Проводится в случае продажи, наследования или при осуществлении иных действий с участием нескольких собственников.
- Установление порядка пользования землей. Выясняются обстоятельства эксплуатации земель в соответствии с разрешенными для данной категории недвижимости видами деятельности.
- Выяснить правомерность возведения объектов на конкретной территории. Оценивается соответствие построек правилам земельного кадастра, градостроительного кодекса и других нормативных документов.
- Оценить ранее выданные экспертные заключения. Исследование проводят, если есть сомнения в объективности или достоверности заключений, которые получены от других экспертных организаций.
По характеру исследования бывают:
- историко-культурными или археологическими (определяется историческая и культурная ценность объекта);
- экологическими (проводится анализ экологических условий);
- геологическими (изучаются особенности почв и грунтов);
- логистическими (оценивается транспортная доступность, специфика застройки).
Объектами изучения выступают:
- участки земли или их отдельные части;
- границы территорий;
- документы о праве собственности и владения недвижимостью;
- планы межевания территории;
- данные топографических съемок и сопутствующие объекты.
В зависимости от ситуации, назначение производства землеустроительной экспертизы может происходить в рамках судебного разбирательства или во внесудебном порядке. Назначить процедуру имеют право представители судебных и следственных органов, а также физические или юридические лица на платной основе.
Методы исследования
Единой методологии при проведении землеустроительной экспертизы не существует. Специалисты самостоятельно выбирают оптимальные подходы, опираясь на цели и задачи процесса, обозначенные заказчиком. Применяемые специалистами техники исследований можно условно разделить на две группы:
- Документальный метод. Основывается на анализе документов по конкретному участку. Изучается их состав, содержание, возможные ошибки, неточности или намеренно искаженные данные.
- Инструментальный метод. В данном случае кадастровые эксперты работают непосредственно с земельным участком. Используя специальные технические геодезические приборы и программное обеспечение, они выполняют замеры территории, разрабатывают план участка.
Сроки всех процедур зависят от специфики поставленной задачи, объема представленных документов. В среднем на все работы уходит от 7 дней.
Этапы процедуры
Судебная землеустроительная экспертиза осуществляется в несколько этапов:
- Анализ целей и задач, которые клиент ставит перед экспертами.
- Подбор наиболее подходящих методов исследования, утверждение плана работ.
- Подготовка и подписание договора с заказчиком.
- Проведение основной работы по изучению документов, выезд на место для инструментального обследования, фото- и видеофиксации.
- Подготовка заключения с предоставлением ответов на поставленные перед специалистами вопросы.
- Выполнение работы и передача работы заказчику.
Чтобы заказать услуги, обсудить стоимость и сроки исполнения заявки, обратитесь к представителям нашей компании по телефону или заполните форму на сайте.