Независимая оценка недвижимости представляет собой последовательность действий, необходимых для определения рыночной стоимости объекта. Доверив оценку специалистам «Территориальное агентство оценки», вы можете быть уверены в быстром получении точных результатов и профессиональной помощи на всех этапах сделки. Оставьте заявку на сайте, чтобы получить бесплатную консультацию по всем возникшим вопросам.
Цены на оценку недвижимости
|
Виды объектов (тип имущества)
|
Ед.изм.
|
Стоимость минимальных нормативных затрат оценщика, руб. |
Средние сроки выполнения работ (банк.дней) |
||
|
от |
до |
от |
до |
||
|
Квартира (комната) |
Ед. |
2 500 |
3 500 |
1 |
2 |
|
Гараж (машиноместо) |
Ед. |
3 000 |
5 000 |
2 |
5 |
|
Жилой дом (Коттедж) |
литера |
8 000 |
12 000 |
2 |
5 |
|
Нежилое здание, помещение |
литера |
10 000 |
50 000 |
2 |
10 |
|
Земельный участок |
0,01 га |
8 000 |
50 000 |
3 |
10 |
|
Сооружения, в том числе линейные (не относящиеся к магистральным) |
объект |
3 500 |
15 000 |
2 |
5 |
В каких случаях нужна оценка недвижимости
Профессиональная оценка объектов недвижимости требуется для законного решения целого ряда задач:
- для внесения данного объекта или отдельных прав в уставный капитал юридического лица. Это одно из требований действующего законодательства нашей страны - правообладатель должен в обязательном порядке провести оценку стоимости объекта на рынке или отдельных прав на него. В данном случае данные, полученные от независимого оценщика будут считаться верхним пределом цены объекта, по которой он может быть передан в уставный капитал;
- сделка купли-продажи. Проведя сделку в соответствии с полученной информацией, можно избежать неприятностей с налоговой и необходимости внесения доплаты к сумме налога;
- для решения имущественных споров в судовом порядке;
- при передаче объекта недвижимости в залог для получения ипотечного кредита, что значительно повышает шансы на положительное решение банка;
- страхование;
- переоценка стоимости в бухгалтерском учете;
- оценка стоимости недвижимости проводится для определения рыночной арендной ставки.
Объекты оценки
Основными объектами оценки стоимости объекта недвижимости будут:
- право собственности
- право владения и пользования.
- право аренды.
Соответственно, оценка проводится для определения рыночной стоимости квартир, комнат, частных домов, коттеджей и других зданий, сооружений, помещений. Заказывать рыночную оценку объектов недвижимости могут как физические, так и юридические лица. Среди клиентов нашей компании - владельцы предприятий и других видов бизнеса, в которых для принятия рациональных управленческих решений требуется обладать информацией о цене коммерческой недвижимости.
В некоторых случаях объект оценки может быть дополнительно обременён определёнными ограничениями использования (это может быть залог, сдача в аренду или земельный сервитут). Помочь в решении данных вопросов всегда готовы специалисты компании «Территориальное агентство оценки», которые обладают многолетним опытом работы в данной сфере.
Список необходимых документов
Паспортные данные собственника объекта недвижимости
Кадастровый паспорт с оказанием кадастровой стоимости.
Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи объекта и т.д., свидетельство о собственности.
Технический паспорт на здание.
Сведения о наличии инженерных коммуникаций.
Данный перечень документов должен быть предоставлен оценщику в виде копий, которые были предварительно заверены печатью предприятия и подписью лиц, уполномоченных на это. Именно эти документы будут основным источником актуальной информации об объекте, они в обязательном порядке прикладываются к отчету об оценке недвижимости. Стоимость оценочных услуг зависит от сроков и объёма выполненных работ.
Хотите узнать, как правильно подготовиться к оценке и собрать весь пакет необходимых документов? Тогда оставьте заявку на бесплатную консультацию специалиста компании «Территориальное агентство оценки»! Мы гарантируем быстрые и точные результаты оценки, а также лучшие расценки на рынке.