Независимая оценка жилого дома или коттеджа представляет собой важную операцию, которая требует индивидуального подхода со стороны эксперта. Популярность данной услуги среди клиентов нашей компании обусловлена её доступной стоимостью и высоким квалификационным уровнем специалистов «Территориальное агентство оценки». Обратившись к нам, вы можете быть уверены в высокой точности полученных результатов и быстром решении любых сложных вопросов.
Цены на оценку домов и коттеджей
|
Виды объектов (тип имущества)
|
Ед.изм.
|
Стоимость минимальных нормативных затрат оценщика, руб. |
Средние сроки выполнения работ (банк.дней) |
||
|
от |
до |
от |
до |
||
|
Жилой дом (Коттедж) |
литера |
8 000 |
12 000 |
2 |
5 |
В каких случаях нужна оценка коттеджа
Оценка частного дома наиболее востребована среди физических лиц, которым нужно документальное подтверждение актуальной стоимости жилья на рынке. При этом часто решающим значением обладает не площадь, а месторасположение объекта и его отдалённость от города. Квалифицированная оценка стоимости жилого дома может потребоваться в следующих ситуациях:
- при внесении объекта недвижимости в уставной капитал юридического лица;
- для проведения сделки купли-продажи;
- при разделе имущества;
- для получения наследства;
- с целью предоставления недвижимости в качестве обеспечения для оформления ипотечного кредита;
- при составлении договора страхования.
Кроме этого данная процедура может использоваться для совершения определённого правоустанавливающего действия. Для решения любых других ситуаций она необходима для точного определения суммы недвижимого имущества для определенных целей.
Критерии оценки коттеджа
Оценка дома проводится с использованием нескольких подходов: сравнительного, доходного, затратного. При этом добиться положительного объективного результата они позволяют только при условии комплексного использования. Эксперт учитывает множество различных факторов для определения рыночной стоимости жилого дома:
- удаленность объекта от центра города;
- район;
- площадь строения и земельного участка под ним;
- планировочные решения и состояние стен;
- состояние информационной и социальной структуры;
- наличие и отсутствие коммуникаций;
- экологическая обстановка вокруг (особенности ландшафта, близость водоёмов и лесных массивов).
Без них оценка жилого дома и коттеджа в Самаре не может дать точных результатов, поскольку каждый из данных критериев может сильно влиять на конечную цену объекта (существенно повысить или снизить её). С целью более точного определения оценщик выезжает на место расположения и осматривает объект. Конечно, порой это невозможно по различным причинам, когда для получения выводов изучается техническая документация и используется метод сравнения с идентичными объектами.
Если отсутствует достаточное количество информации об аналогах продаж оцениваемого объекта, оценщиками компании «Территориальное агентство оценки» собирается вся информация, которая находится в свободном доступе и применяются другие методы, позволяющие наиболее точно установить рыночную стоимость.
Список необходимых документов
Для заказа данной услуги потребуется следующий набор документов:
- паспорт заказчика;
- свидетельство или выписка из ЕГРН, которые подтверждают право собственности на данный объект;
- техдокументация БТИ;
- кадастровый паспорт на землю;
- информация о всех внесённых изменениях. Это могут быть договора залога, ипотечного кредитования или наличия арендаторов.
Доверьте проведение оценки профессионалам, сэкономив личное время и деньги! Запишитесь на консультацию по номеру +7 (846) 270-72-50 или через форму обратной связи на сайте. Ждём вас!